出租房摔伤起诉房东吗 房东有责任吗

更新时间: 2023-09-20

每个人都可能遇到很多磕磕碰碰的事，哪天不小心摔了一跤是很常见的事。但这样的事如果是发生在出租房里，又会有什么不同呢？如果租客在出租房内摔伤，可以起诉房东吗，房东有责任吗？

在出租房内摔伤的情况一般很多，每个人可能都会有不同的原因造成摔伤的情况。而不同的情况往往也会产生不同的结果。在出租房摔伤能否起诉房东，房东又是否有责任，这都需要用具体问题，具体分析的方法来看待，接下来我们来看看几个生活中在出租房摔伤或发生意外的例子，就知道哪些情况下起诉房东了。

案例一

找法网网友提问：我女朋友在租房内滑倒受伤了，因为客厅的地砖滑。我认为房东没有使用防滑地砖，也没有提醒我们注意，对此有一定的责任，可是房东根本不管这事。请问律师，这事房东到底有没有责任?

找法网律师回答：您好!对于您女友的受伤，房东可能有部分责任，但前提是其使用了没有防滑功能的地砖，也没有明确告知承租人，没有尽到作为出租人的义务。但是，这次事件中您的女友无疑应负主要责任，滑倒主要是其自身没有尽到合理注意义务所致。

案例二

房东出租房子时，没注意到房顶栏杆年久失修有漏洞。租户的孩子不小心从漏洞摔下成了植物人，家长状告房东索赔51万余元。日前法院审理判决房东承担15%的责任，家长不力承担85%的责任。

多年前，云南盐津县供销社果品饮料厂的贺某曾购买了一间旧厂房，此后他将空闲的楼层对外出租。不久，在盐津打工的蒲某一家租了贺某二楼。这个套房的阳台栏杆年久失修有个漏洞，刚好够一个小孩钻过去。2008年9月12日下午6点多，蒲某家小孩在平房顶上玩耍时，不小心脚下往这个“漏洞”中摔了下去，致重型颅脑损伤，呈植物人生存态。孩子受重伤，蒲某和房东贺某协商赔偿未果，于是向法院提起诉讼，要求房东赔偿各种损失共计513822.2元。

法院审理认为，蒲某明知阳台护栏存在安全隐患却不主动采取防护措施，也不及时告知房东进行修缮，而放任未成年子女在存在严重安全隐患的场所玩耍，作为监护人对事故的发生负有主要责任，应承担85%的责任。而被告贺某将房屋出租给蒲某一家，曾对护栏进行过修缮，但仍有疏于管理的过失，应承担15%的责任。据此判决房东赔偿77073.3元。蒲某不服提起上诉，二审裁定驳回上诉，维持原判。